Категория
Банковское дело
Тип
контрольная работа
Страницы
4 стр.
Дата
27.07.2013
Формат файла
.doc — Microsoft Word
Архив
838486.zip — 29.44 kb
  • metody-ocenki-nedvizhimosti-dlja-celej-imushhestvennogo-straxovanija_838486_1.doc — 156 Kb
  • Readme_docus.me.txt — 125 Bytes
Оцените работу
Хорошо  или  Плохо


Текст работы

Ф
едеральное агентство по образованию

ф
едеральное государственное образовательное учреждение

 высшего профессионального образования
«Сибирская академия государственной службы»
Институт переподготовки специалистов
Налогообложения и учёта
 
(кафедра)

Контрольная работа
по дисциплине:
Страхование
Тема:
  Методы оценки недвижимости для целей имущественного страхования

Выполнила:
Специальность: финансы и кредит
Группа 08205
Руководитель: Заведующий кафедрой,

профессор кафедры,

к.э.н.,доцент


Новосибирск 2010



Оглавление

Введение
. 3

1. Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости
. 5

1.1 Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости
. 5

1.2 Принципы оценки жилой недвижимости
. 8

1.3 Общие методы оценки жилой недвижимости
. 10

1.3.1 Затратный подход
. 10

1.3.2 Рыночный подход
. 13

2. Процедура оценки
. 16

Заключение
. 22

Список литературы
.. 23



Введение



Имущественное страхование в Российской Федерации - отрасль страхования, где объектами страховых правоотношений выступает имущество в различных видах. Имущественное страхование охватывает практически все виды имущества юридических и физических лиц: здания, сооружения, машины, оборудование, сырье топливо, материалы, рабочий и продуктивный скот, сельскохозяйственные посевы, предметы домашнего обихода и т.д.
Страхование предоставляет гарантии восстановления нарушенных имущественных интересов в случае непредвиденных природных, техногенных и иных явлений, оказывает позитивное влияние на укрепление финансов государства. Оно не только освобождает бюджет от расходов на возмещение убытков при наступлении страховых случаев, но и является одним из наиболее стабильных источников долгосрочных инвестиций. Это определяет стратегическую позицию страхования в странах с развитой рыночной экономикой.
Актуальность рассматриваемого вопроса очевидна потому, что в современном обществе, наряду с традиционным предназначением - обеспечением защиты от природной стихии (землетрясения, наводнения, бури и др.), случайных событий технического и технологического характера (пожары, аварии, взрывы и др.), – объектом страхования все больше становятся убытки от различных криминогенных явлений (кражи, разбойные нападения, угон транспортных средств и др.).
  В российской практике существует несколько систем страхования, но обычно сумма страхового возмещения зависит от фактической стоимости страхуемого имущества. Именно поэтому важно верно выразить стоимостную оценку объекта страхования. Во многих случаях от этой стоимости будет зависеть сумма договора страхования.

Оценка как новое направление рыночной инфраструктуры и возникла как раз в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективно стоимости того или иного имущества были вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров.

Как всегда спрос породил предложение, и вскоре оценка начала бурно развиваться в современной России уже не только как прикладная отрасль рыночной экономики, но и как научно-методическое направление прикладной экономической науки.

Целью написания настоящей работы является изучение существующих методов оценки недвижимости в целях страхования.
Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач :

·
       
рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости объекта;



Ваше мнение



CAPTCHA