Категория
Банковское дело
Тип
реферат
Страницы
35 стр.
Дата
01.03.2013
Формат файла
.doc — Microsoft Word
Архив
158942.zip — 31.95 kb
  • vidy-ipotechnyx-cennyx-bumag-ispolzuemyx-v-rossijskoj-federacii-municipalnye-zajmy-ipoteka_158942_1.doc — 120 Kb
  • Readme_docus.me.txt — 125 Bytes
Оцените работу
Хорошо  или  Плохо


Текст работы

Виды ипотечных ценных бумаг, используемых в Российской Федерации.
Муниципальные займы, ипотека в регионах России


Ипотека
является наиболее распространенным видом финансовых операций в развитых
странах. В ней участвует большинство населений этих стран и вложения средств в
ипотечное кредитование строительства жилья можно отнести к наиболее ликвидным
банковским активам [2].

В России
ипотечные отношения только в начале пути развития. Мировая практика
свидетельствует, что ипотека перспективна там, где годовая инфляция не
превышает 6 % в национальной валюте. До тех пор, пока разница между доходами
населения и стоимостью недвижимости будет столь велика, массовость не станет ее
отличительной чертой. Иными словами, спрос есть, но нет материального
обеспечения. Сегодня совершенно ясно, что нельзя рассматривать ипотеку только
как финансовые рынки. Нельзя ее рассматривать и только как строительство жилья.
Ипотека – это сопряжение двух больших рынков: финансового и рынка жилья. И совершенно
ясно, что если не найти способа ввода долгосрочных ресурсов в жилищную сферу,
то у нас ипотечное кредитование будет также барахлить и опираться на
государственное бюджетирование, как это происходит до сих пор.

Основная
задача – привлечение в ипотеку частного капитала. А это можно сделать только
посредством эмиссионных ипотечных ценных бумаг, что отражает мировую тенденцию
в этой сфере. Достаточно сказать, что в США финансовый ипотечный рынок
составляет около 4 трлн долларов, что намного превосходит и корпоративный, и
муниципальный уровень американских ценных бумаг и сопоставимо с оборотом
государственных ценных бумаг. Эта цифра является значительной долей ВВП для
любой страны, и она напрямую влияет на стабилизацию экономического развития.



Ваше мнение



CAPTCHA