Категория
Банковское дело
Тип
курсовая работа
Страницы
30 стр.
Дата
01.03.2013
Формат файла
.doc — Microsoft Word
Архив
158702.zip — 32.15 kb
  • vidy-ipotechnogo-kredita-i-uslovija-ego-razvitija_158702_1.doc — 125.5 Kb
  • Readme_docus.me.txt — 125 Bytes
Оцените работу
Хорошо  или  Плохо


Текст работы

КУРСОВАЯ РАБОТА

"Виды
ипотечного кредита и условия его развития"


Введение

Я взяла для
курсовой работы тему ипотечного кредитования, так как я её считаю актуальной,
особенно сейчас, в условиях кризиса. Вопрос жилищного кредитования давно мучает
многих. Кого ни спроси – почти все нуждаются в жилье или улучшении жилищных
условий, и потому поиск «квартирного ответа» занимает (и еще долго будет
занимать) умы. Так случилось, что мы являемся свидетелями первых шагов, которые
делает в нашей стране ипотека для покупки жилья. И прогресс налицо – большая
часть экономически активного населения усвоила, что именно ипотека может стать
правильным ответом на квартирный вопрос. Но очень важно понять, что ответ этот
касается далеко не каждого. Но идеальных схем все равно не существует. Потому
что выбор кредитной программы – это всегда компромисс между мечтой и
реальностью.

Рассматривая
ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты.

Во-первых, залог
недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития
производства финансовых ресурсов.

Во-вторых,
ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие
формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны.

И в-третьих,
создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги
(закладной).

Актуальность
ипотечного кредитования заключается в развитии долгосрочного ипотечного
жилищного кредитования – создать эффективно работающую систему обеспечения
доступным по стоимости жильем граждан со средними доходами, основанную на
рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном
рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и
стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как
можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы
ипотечному жилищному кредитованию не существует.



Ваше мнение



CAPTCHA