Категория
Инвестиции
Тип
реферат
Страницы
5 стр.
Дата
07.06.2009
Формат файла
.doc — Microsoft Word
Архив
15495.zip — 101.76 kb
  • shpory-po-investicijam_15495_1.doc — 34.5 Kb
  • shpory-po-investicijam_15495_2.doc — 39 Kb
Оцените работу
Хорошо  или  Плохо


Текст работы

38.Понятие недвижимости. Преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость. Недвижимость- земля, земельные участки, все что находится на и под поверхностью земли, включая все объекты присоединенные к ней не зависимо от того имеют ли они природное происхождение или созданы человеком. Недвижимое имущество включает права на объект недвижимости. Движимое имущество: автомобили, мебель. Пристройки и увеличение которые сами по себе являлись движимым имуществом прикреплены к имуществу недвижимому таким образом, что не могут быть отделены от него без нанесения ему ущерба. Классификация недвижимости в зависимости от характера использования делится на: для жилья, для ведения коммерческой деятельности, для производственных целей, для с/х деятельности. Преимущества: 1.вложение в недвижимость дает более высокую отдачу чем к примеру предоставление кредита под залог недвижимости и получение соответ. % от заемщика 2.является надежным способом страховки от падения покупательной способности валюты и роста цен. Недостатки: 1.не обладает высокой ликвидностью в короткий период времени 2.трудно разумно вложить ср-ва без квалифицированного совета 3.обладание недв. заставляет инвестора предпринимать усилия по управлению этой недвижимостью 4.существует большая степень риска, что недвижимость не принесет такого дохода на который рассчитывает инвестор.
39.Особенности развития рынка недвижимости. Рынок недвижимости- узко локализированный, сегментированный рынок. Рынок недвижимости сегментирован по использованию (для жилья, для ведения коммерческой деятельности, для производственных целей, для с/х деятельности), по географическому фактору, по цене, по качеству, по инвестиционной мотивации, по типу прав собственности. Рынок недвижимости подвержен внешним влияниям: колебания сезонной активности, изменение общей



Ваше мнение



CAPTCHA