Категория
Банковское дело
Тип
реферат
Страницы
17 стр.
Дата
14.05.2015
Формат файла
.html — Html-документ
Архив
1054271.zip — 11.34 kb
  • problemi-poteki-v-ukran_1054271_1.html — 43.3 Kb
  • Readme_docus.me.txt — 125 Bytes
Оцените работу
Хорошо  или  Плохо


Текст работы

Проблеми іпотеки в Україні


1. Поняття та суть іпотеки


Фактично у вітчизняній та зарубіжній літературі можна виділити чотири підходи стосовно розгляду сутності іпотечного ринку: частина вчених розглядає його як ринок іпотечних кредитів та розуміє під ним економічні відносини, що виникають під час видачі та обслуговування іпотечних кредитів; частина науковців розуміють під ним як сегмент ринку позикового капіталу, на якому відбувається перерозподіл позичкового капіталу, забезпеченого заставою нерухомого майна; ряд вчених стверджує, що іпотечний ринок є сегментом ринку цінних паперів, на якому здійснюється купівля продаж іпотечних облігацій. Інші дослідники трактують іпотечний ринок як самовідтворювальну систему, що включає в себе економічні відносини від акумулювання фінансових ресурсів для іпотечного кредитування до рефінансування іпотечних активів.

У Законі України «Про іпотеку» визначено, що: «іпотека - вид забезпечення виконання зобов
язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов
язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом».

Згідно Закону України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» іпотечне кредитування - це правовідносини, що виникають з приводу набуття права вимоги іпотечного боргу за правочинами та іншими документами.

В свою чергу, житловий іпотечний кредит - кредит, виконання своїх зобов
язань за яким позичальник забезпечує іпотекою нерухомого майна житлового призначення (крім об
єктів незавершеного будівництва), тобто віддає це майно в заставу. Такий кредит



Ваше мнение



CAPTCHA